Популярное

Зачем нужен юрист при покупке квартиры на вторичке - юридическая консультация

5 Просмотры
Издатель
Чем полезен юрист при покупке квартиры на вторичном рынке?
Юрист по недвижимости: https://www.dompravo.kiev.ua/



Вы выбрали квартиру для себя?

Вам подходит цена, район и т.д.?

Риэлтор уверяет все нормально, документы он проверил?

Нотариус тоже говорит, что с документами все в порядке?

Тогда зачем юрист? или адвокат? для юридического сопровождения покупки продажи вашей, потенциально квартиры?

Логика в Ваших вопросах однозначно. Действительно, никто кроме нотариуса не имеет права и возможности быстро и полноценно посмотреть реестры по недвижимости, доверенностей, бланков?

Действительно, риэлтор, пожалуй неоднократно уже общался с продавцом квартиры, анализировал документы.

Но и нотариус, и риэлтор заинтересован в том, чтобы соглашение по покупке продаже недвижимости состоялась. никто из них, в большинстве случаев не берет с вас оплату за потраченное время. Оплату берут за осуществленную сделку по покупке недвижимости.

Ни нотариус, ни риэлтор не будет анализировать правомерность приобретения объекта недвижимости предыдущими владельцами квартиры, не будут анализировать теоретические риски, например истребовании имущества от добросовестного владельца, признании недействительными договоров купли продажи недвижимости, и тому подобное.

Никто, ни нотариус, ни риэлтор не несет полную материальную ответственность в том случае, если вы купите недвижимость, а дальше с ней что-то случится.

 Итак, квалифицированный юридическое сопровождение купли-продажи недвижимости полезен следующим:

Анализ реальности правоустанавливающих документов владельца и предыдущих владельцев также.

Специалист расскажет Вам, потенциальные риски могут возникнуть с данным объектом недвижимости.

Вы получите информацию, какие именно документы от продавца объекта недвижимости нужно попросить, чтобы получить большую гарантию законности Вашей сделки.

Вы получите информацию, куда пойти, что спросить, какую информацию нужно выяснить дополнительно по вашему объекту недвижимости.

Вы получите совет, к которому нотариуса, оценщика нужно лучше обратиться.

Вы получите информацию, вас не обманывает риэлтор или продавец недвижимости.

Моделирование возможных юридических конфликтов по поводу купленной Вами недвижимости.

Также, хотим заметить, хотя это не совсем работа юриста:

Специалист возьмет не себя неудобную работу по проведению проверки и истребования дополнительных документов на объект, который продается.

Например: проверка документов на недвижимость в БТИ, в суде (в случае покупки недвижимости, право собственности на которое возникло на основании решения суда. Общение с предыдущими продавцами Вашей недвижимости (при наличии таковых).

Юрист или адвокат скажет, в случае возникновения необходимости, ни Вашему потенциальному продавцу недвижимости, и обоснует почему.

С Уважением ЮК ДОМПРАВО.
Категория
Советы юриста и риэлтора бесплатно
Комментариев нет.
Яндекс.Метрика