Популярное

Зачем риэлтору юрист?

0 Просмотры
Издатель
Важно понимать, агент – не юрист. Агент с юридическим образованием – редкость. И уж тем более единицы с квалификацией на жилищном праве.
Задача агента – организовать процесс сделки для своего клиента:
- в короткие сроки подобрать подходящий объект недвижимости;
- провести торги, достигнув лучший цены сделки для своего клиента;
- построить схему сделки и в паре с профессиональным юристом обеспечить безопасность сделки для своего клиента.


Что делает юрист нашей компании:
1. Готовит авансовое соглашение, соглашение о задатке или предварительный договор
2. При подготовке сделки юрист производит проверку более чем по 10 критериям:
- Наличие обременений на объект недвижимости
- Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок
- Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц
- Соблюдение требований семейного законодательства при совершении сделок
- Наличие сведений о банкротстве Правообладателя
- Совпадение сведений в ЕГРН и ГКН
- Наличие сведений о плановом сносе объекта недвижимости
- Наличие исполнительных производств
- Наличие судебных разбирательств
- Наличие задолженностей
- Действительность паспорта
И другим критериям. Важно отметить, что помимо открытых источников для получения информации, юрист использует и платные базы.
3. Разрабатывает проект договора купли-продажи
4. Готовит пакет документов для регистрации договора
5. Контролирует соблюдение всех условий на сделке
6. Контролирует передачу объекта после регистрации

В нашем юридическом центре агенты могут заказать как полное ведение сделки, так и отдельные её этапы: разработка проекта договора купли-продажи, проведение юридической экспертизы объекта или услуга выездного регистратора.
Категория
Советы юриста и риэлтора бесплатно
Комментариев нет.
Яндекс.Метрика