Популярное

Советы риэлтору и покупателю недвижимости

0 Просмотры
Издатель
Полезный совет риэлторам и покупателям квартиры даёт Юлия Плетнёва, юрист-практик по недвижимости

Добрый день! С вами Плетнёва Юлия, юрист по недвижимости из Москвы. Сегодня я дам совет для риэлторов, у кого клиенты — покупатели, а также для самих покупателей квартиры. После выбора квартиры, узнайте — есть ли по ней долги по коммунальным платежам и по оплате электроэнергии. Это можно сделать, попросив справку у собственника об отсутствии задолженности либо сами квитанции об оплате. Обращаю ваше внимание, что очень часто собственники, выставляя квартиру на продажу, «забывают» или перестают за неё платить коммунальные услуги. Они уже мысленно расстались со своей собственностью и считают, что уже можно не платить. Таким образом, часто образуется задолженность в размере 20-30 тыс. руб. Многие собственники просят авансом эти деньги, чтобы погасить образовавшуюся задолженность. Я даю вам совет: не передавайте собственникам деньги сверх той суммы, которая фигурирует в договоре аванса или задатка, поскольку в случае отказа собственника от продажи вам квартиры, этих денег не вернуть, это связано с очень серьёзными судебными процедурами. Из этой ситуации есть простой выход: при сделке вы закладываете необходимую сумму денег в банковскую ячейку на своё имя. После регистрации перехода права собственности вы можете вынуть эти деньги и погасить долг, но уже за свою квартиру. Имеет смысл закладывать сумму, немного больше, чем сумма долга — поскольку пока идёт регистрация, сумма платежей увеличится.
Будьте уверены в себе, смотрите вперёд и принимайте упреждающие действия, чтобы обезопасить себя и своего клиента.
Спасибо!
http://www.youtube.com/watch?v=15e2EJdIOjw
Категория
Советы юриста и риэлтора бесплатно
Комментариев нет.
Яндекс.Метрика