Популярное

????????????????Ипотека в Италии для россиян и иностранцев: условия + процентная ставка

2 Просмотры
Издатель
????Подробная статья: http://reitinvest.top/italiya/ipoteka-italii-2018-osobennosti-oformleniya-dlya-rossiyan-i
⚡Портал о зарубежной недвижимости: https://reitinvest.top
????Заказать бесплатную консультацию: http://reitinvestors.ru/stranitsa-545949/?ch=YouTube
????Недвижимость Северного Кипра полный список объектов: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-severnogo-kipra

????Заявка на апартаменты на Кипре от 35 000 Евро: http://reitinvestors.ru/stranitsa-545949/

????10% годовых гарантированный доход от недвижимости в Таиланде : http://reitinvestors.ru/thailanding/?ch=YouTube



????Недвижимость Южного Кипра: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-kipra
????Недвижимость в Таиланде: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-tailanda
????Недвижимость в Болгарии: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-bolgarii
????Недвижимость в Испании:
https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-ispanii
????Недвижимость в Германии: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-germanii
????Недвижимость в Турции: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-turcii
????Недвижимость Франции: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-francii
????Недвижимость Великобритании: https://reitinvest.top/page/nedvizhimost-velikobritanii

☝Полезные статьи о Кипре: https://reitinvest.top/kipr
☝Польезные статьи о Таиланде: https://reitinvest.top/tailand
☝Полезные статьи о Болгарии: https://reitinvest.top/bolgariya
☝Полезные статьи об Испании: https://reitinvest.top/ispaniya
☝Полезные статьи о Германии: https://reitinvest.top/germaniya

Особенности ипотечного кредитования в Италии
В итальянских банках существуют некоторые особенности, которые нужно учитывать при оформлении ипотеки.
Продолжительное рассмотрение заявки. Соискателю нужно ждать решения банка от 21 до 45 дней, при этом нет никакой гарантии в получении положительного ответа. Поэтому специалисты в этой сфере советуют заемщикам для начала дождаться решения банка,и только потом приступать к заключению соглашений с продавцом недвижимости.
Заемщику нужно открыть банковский счет и продемонстрировать кредитору движение средств по этому счету, как подтверждение своей состоятельности и платежеспособности. Сумма, которую банк готов дать в долг заемщику – нерезиденту Италии в ипотеку, не превысит 60% от стоимости будущего жилья.
Плавающие процентные ставки по займу.
Очень мало банков, которые предлагают фиксированные процентные ставки.
Документы, необходимые для получения ипотечного кредита.
Чтобы оформить ипотеку в Италии россиянину не нужно владеть недвижимостью в этой стране или иметь поручителей. Ипотека оформляется на основании следующих документов:
· ксерокопия заграничного паспорта;
· итальянское ИНН, получаемого после оплаты задатка за жилье;
· справка о доходах с официальной работы;
· налоговая декларации (предпринимателям);
· выписка из счета в банке, подтверждающая наличие постоянного денежного потока;
· квитанции об оплате налогов;
· документы о ежемесячных расходах (кредиты, алименты и пр.).

Наибольший размер кредита, который может быть предоставлен банком Италии
Не более 60%
Ставка по ипотечному кредиту.
3,6 – 5.5%
Максимальный срок ипотеки.
До 20 лет.
Сумма минимального займа.
Не менее 150 тысяч евро.
Сумма максимального займа.
Не более 2 миллионов евро (зависит от дохода заемщика)
Возраст заёмщика.
До 75 лет

При достаточном уровне дохода банк выдаст 60% от суммы необходимой для покупки недвижимости. Ставка кредита зависит от выбранной кредитной программы, но даже при самых худших условиях она не превысит 5,5%. Обычная процентная ставка – 4,5-5%.
Для нерезидентов страны максимальный срок ипотечного кредита – 20 лет. Россияне считаются очень богатыми клиентами, поэтому минимальная сумма кредита - 150 тысяч евро.
Максимальная сумма кредита ограничена 2 миллионами евро, что позволяет покупать самую дорогую недвижимость в ипотеку. Наибольший возраст заемщика – 75 лет, но на практике кредиты после 60 лет выдаются крайне редко.
Дополнительные расходы, сопровождающие ипотечный кредит
Процентная ставка по ипотеки в Италии не единственная трата, которую понесет заемщик. Дополнительные расходы на ипотеки в Италии велики, но они обязательны к оплате.
Стоимость услуг нотариуса
1% от суммы недвижимости.
Налог на ипотеку для нерезидентов страны
2% от суммы ипотеки
Комиссия банку за предоставленный кредит
1% от суммы кредита
Страховка недвижимости: 2000 евро
Страхование жизни заемщика: 600 евро
Оценка недвижимости: До 500 евро.

Посчитаем дополнительные расходы при покупке недвижимости стоимостью 500 000 евро.
300 тысяч из заявленных 500 предоставит банк, остальные 200 должен внести заемщик в качестве первого взноса.
Услуги нотариуса, куда входит юридическое сопровождение сделки обойдется в 5 тысяч евро.
Налог на ипотечный кредит - 10 тысяч евро.
Банковская комиссия составит 5 000 евро.
Страховка жизни и недвижимости – еще 2600 евро.
Также необходимо оплатить работы по оценки недвижимости – 500 евро.
Таким образом, единовременные денежные траты составят 23 100 евро.
Категория
Как получить ипотеку
Комментариев нет.
Яндекс.Метрика